지하실

저장 및 운동 공간으로 사용되는 미완성 지하실

시용성(Château de Chillon)의 지하실

옛 국가보안부 지하실 복도

지하실(地下室)은 건물의 층 중 지면 아래에 상당 부분 또는 완전히 잠겨 있는 공간을 말한다. 특히 주거용 건물에서 지하실은 종종 건물의 설비 공간으로 사용되며, 이곳에 온수기, 배전반 또는 퓨즈 박스, 차고, 에어컨 시스템과 같은 설비가 위치한다. 또한 전기 시스템과 케이블 텔레비전 분배 지점과 같은 편의 시설도 이곳에 자리한다. 런던과 같이 부동산 가격이 높은 도시에서는 지하실을 높은 수준으로 개조하여 거주 공간으로 사용하는 경우가 많다.

영국 영어에서 basement는 보통 백화점과 같은 건물의 지하층을 지칭할 때 사용된다. 이 단어는 지상층 아래의 공간이 거주 가능하고 (보통) 독립적인 출입구가 있을 때 건물과 함께 사용된다. 셀러(cellar)라는 단어는 지하 전체 층이나 대규모 지하 방을 지칭한다. 서브셀러(subcellar)나 서브베이스먼트(subbasement)는 지하실이나 셀러 아래에 위치한 층을 의미한다.

목적, 지리 및 역사

지하실은 집이나 다른 건물의 지상층과 거의 동일한 방식으로 사용될 수 있다. 그러나 지하실의 용도는 기후, 토양, 지진 활동, 건축 기술, 부동산 경제와 같은 특정 지리적 지역의 요인에 크게 좌우된다.

단독주택과 같은 소규모 건물의 지하실은 영국이나 아일랜드처럼 홍수가 문제가 될 수 있는 습한 기후에서는 드물지만, 더 큰 규모의 구조물에서는 사용될 수 있다. 그러나 미국 중서부나 캐나다 대초원처럼 온대 대륙성 기후를 가진 많은 지역에서는, 건물이 결빙 및 해빙 주기 동안 이동하는 것을 방지하기 위해 동결선 아래의 콘크리트 기초가 필요하므로 지하실이 가장 작은 새 건물을 제외한 모든 건물에서 표준으로 간주된다. 지하실은 토양이 비교적 부드러운 지역에서 훨씬 건설하기 쉬우며, 토양이 너무 단단하여 굴착이 어려운 곳에서는 피할 수 있다. 지진 발생 지역에서는 상층부가 지하실로 붕괴할 가능성 때문에 지하실 사용이 제한될 수 있으나, 반대로 토네이도가 잦은 지역에서는 강력한 바람으로부터 대피하기 위한 장소로 지하실이 요구될 수도 있다. 지하실을 추가하는 것은 일종의 복토건축 형태이며 건물의 표면적 대 부피비를 줄이는 방법이기도 하여 냉난방 비용을 절감할 수 있다. 지역의 주거 밀도 또한 지하실의 필요 여부에 영향을 미칠 수 있다.

역사적으로 (선진국에서) 주택 건축의 산업화 이후 지하실을 짓는 것이 훨씬 쉬워졌다. 굴착기와 프런트 엔드 로더와 같은 대형 동력 굴착 장비는 가래를 사용해 수작업으로 굴착하는 것에 비해 지하실을 파는 데 필요한 시간과 인력을 획기적으로 줄였다. 다만, 개발도상국에서는 여전히 수작업 방식이 사용되기도 한다.

초기 역사의 대부분 동안 지하실은 두 가지 형태 중 하나를 취했다. 단순히 셀러에 불과하거나, 지하 아파트나 지하 사무실의 경우처럼 다른 건물의 나머지 부분과 유사한 방과 공간을 포함하는 건물의 일부일 수 있었다.

그러나 1950년대에 중간 가격대의 대형 교외 주택이 개발되기 시작하면서, 독립적인 공간으로서의 지하실이 점차 자리 잡았다. 초기에는 일반적으로 콘크리트 바닥의 넓은 공간이었으며, 실내 계단을 통해 출입하고 벽과 천장을 따라 기둥과 보가 노출되거나, 때때로 붓기 콘크리트 또는 콘크리트 블록 벽이 사용되기도 했다.

유형

바르샤바의 구시가지 중세 지하실

잉글리시 베이스먼트 (English basement)

타운하우스와 잉글리시 베이스먼트

데이라이트 베이스먼트(daylight basement) 또는 하층부(lower ground floor)라고도 불리는 잉글리시 베이스먼트는 층의 일부 이상이 지상 위로 노출되어 적절한 크기의 창문을 제공하는 주택에 포함된다. 일반적으로 이 층의 천장은 거의 전체 크기의 창문을 제공할 수 있을 만큼 지상보다 충분히 높아야 한다. 일부 데이라이트 베이스먼트는 경사면에 위치하여 층의 일부가 지면과 높이가 같기도 하다. 워크아웃 베이스먼트는 거의 항상 이러한 구조에서 비롯된다.

대부분의 데이라이트 베이스먼트는 높게 지어진 방갈로와 지면 높이의 워크아웃 베이스먼트에서 자연스럽게 발생한다. 그러나 지형이 한쪽에서 다른 쪽으로 충분히 낮아져 실제 바닥은 지면 아래에 머물면서도 3/4 크기에서 전체 크기의 창문을 설치할 수 있는 경우도 있다.

북미의 대부분 지역에서는 지하실 전체가 지상 위인지 여부와 관계없이 데이라이트 베이스먼트에 아파트나 침실을 설치하는 것이 합법이다.

데이라이트 베이스먼트는 차고, 관리실 또는 거주 공간 등 여러 목적으로 사용될 수 있다. 묻혀 있는 부분은 종종 저장실, 세탁실, 온수 탱크 및 HVAC 설비로 사용된다.

데이라이트 베이스먼트가 있는 주택은 더 많은 거주 가능한 공간을 포함하기 때문에 일반 지하실 주택보다 더 높은 감정가를 받는 경우가 많다. 그러나 미국 일부 지역에서는 데이라이트 베이스먼트 공간의 감정가가 지상 및 지상 위 면적의 절반 수준이기도 하다. 포함되는 설계로는 스플릿 포이어(split-foyer) 및 스플릿 레벨 홈이 있다. 양층에 차고가 있는 경우도 가능하다. 다층 주택과 마찬가지로 지붕과 기초 비용을 절감할 수 있다.

워크아웃 베이스먼트 (Walk-out basement)

워크아웃 베이스먼트는 부분적으로 지하에 있지만 직접 외부로 나갈 수 있는 출구가 있고 떠 있는 벽(floating walls)이 있는 지하실이다. 이는 지상으로 이어지는 계단 통로를 통하거나, 지하실의 일부가 완전히 지면과 같거나 그 이상일 경우 직접 외부로 나가는 문을 통해 가능해진다.

많은 워크아웃 베이스먼트가 데이라이트 베이스먼트이기도 하다. 예외는 지하실 전체가 거의 완전히 지하에 있고 계단 통로가 거의 한 층 높이의 수직 높이만큼 올라가야 외부로 연결되는 경우뿐이다.

일반적으로 비상구 통로만 있는 지하실은 워크아웃으로 간주하지 않는다. 문 쪽에 지면과 같은 높이의 문이 있는 워크아웃 베이스먼트는 기초가 여전히 동결선 아래까지 건설되어야 하므로 건설 비용이 더 많이 드는 경향이 있다. 문 쪽에 지면과 같은 높이의 워크아웃 베이스먼트는 종종 집의 거주 공간으로 사용되며, 묻혀 있는 부분은 설비 및 저장 공간으로 사용된다.

서브베이스먼트 (Subbasement)

서브베이스먼트는 지하실 바닥 아래의 층이다. 워크아웃 베이스먼트와 같이 앞서 언급한 유형의 지하실이 있는 주택에서 서브베이스먼트의 바닥부터 천장까지의 모든 부피는 지면보다 훨씬 아래에 위치한다. 따라서 서브베이스먼트에는 창문이나 외부 문이 없다. 서브베이스먼트가 있는 주택의 경우, 지하실 전체를 사람들이 휴식하고 여가 활동을 하는 주 거실의 일부로 사용할 수 있으며, 서브베이스먼트 전체를 저장 공간으로 활용할 수 있다. 서브베이스먼트는 단독주택보다는 상업용 건물이나 대규모 아파트 단지와 같은 대형 구조물에서 훨씬 흔하다. 마천루에 여러 개의 서브베이스먼트가 있는 것은 일반적이다.

서브베이스먼트를 짓는 것은 가장 낮은 층인 지하실을 짓는 것보다 더 어렵고 비용이 많이 들며 시간이 걸린다. 서브베이스먼트는 지하실보다 홍수와 물 피해를 입기 쉬우며, 따라서 건조 기후와 높은 고도를 제외하면 드물다.

일부 유명한 랜드마크에는 서브베이스먼트가 포함되어 있다. 미국 의회 의사당의 서브베이스먼트는 저장 공간으로 사용되며 백악관의 서브베이스먼트는 손님 물품을 보관하는 데 사용된다.

완전히 지하에 있는 완성된 셀러

와인셀러

국제적인 옥스퍼드 영영사전에 따르면, 완전히 지하에 있는 완성된 셀러는 집의 지하에 있는 방으로 종종 포도주나 석탄을 저장하는 데 사용된다. 이는 포도주 재고 자체를 의미할 수도 있다. 셀러는 일 년 내내 일정한 시원한(얼지 않는) 온도를 유지하도록 설계되었으며, 보통 습기나 곰팡내를 제거하기 위해 작은 창문/개구부나 일종의 환기 장치(통기 벽돌 등)가 있다. 셀러는 영국에서 오래된 주택에 더 흔하며, 19세기 후반과 20세기 초반에 지어진 대부분의 테라스 하우스는 셀러를 가지고 있다. 이들은 제2차 세계 대전 중 공습으로부터 중요한 대피처였다. 토네이도가 잦은 북미 지역(예: 토네이도 앨리)에서 셀러는 여전히 토네이도의 직격이나 강풍으로 인한 폭풍 피해로부터 집을 보호하는 대피처 역할을 한다.

영국, 호주, 뉴질랜드를 제외하고 셀러는 대부분의 서구 국가에서 인기가 있다. 영국에서는 1960년대 이후 지어진 거의 모든 새로운 주택이 하부 토양을 더 깊이 파야 하는 추가 비용과 훨씬 더 깊은 기초 및 방수 탱크 처리에 대한 요구 사항 때문에 셀러나 지하실이 없다. 최근에는 반대 현상이 흔해졌는데, 작은 집 면적의 영향으로 지붕 공간을 추가 거주 공간으로 활용하게 되었고, 이제 많은 새로운 주택이 3층 주거 공간을 갖추고 지어지고 있다. 이러한 이유로, 특히 다락방이 거주 공간으로 개조된 경우 사람들은 차고를 식품 냉동고, 공구, 자전거, 정원 및 야외 장비를 보관하는 데 사용하는 경향이 있다. 대부분의 유럽 대륙 주택은 셀러를 갖추고 있지만, 많은 인구가 주택보다는 아파트나 공동 주택에 거주한다. 북미에서 셀러는 보통 해안가나 남부의 시골 또는 오래된 주택에서 발견된다. 그러나 캐나다와 미국 중서부 및 기타 토네이도 활동이 활발하거나 동결선 아래의 기초가 필요한 지역의 새로운 주택에서는 완전한 지하실이 흔하다.

지하 크롤 스페이스

 이 부분의 본문은 Crawl space입니다.

크롤 스페이스 통풍구와 콘크리트 방서 처리가 된 전형적인 크롤 스페이스. 방서 처리는 쥐가 기초 벽 아래를 파고 크롤 스페이스로 들어오는 것을 막기 위해 토양 위에 얇고 불규칙하게 바른 콘크리트 덮개이다.

지하 크롤 스페이스(이름에서 알 수 있듯이)는 사람이 서 있을 수 없는 형태의 지하실로, 높이가 1피트(30cm) 정도일 수 있으며 표면은 종종 흙이다. 크롤 스페이스는 파이프, 하부 구조 및 그 외 접근하기 어렵거나 비용이 많이 드는 다양한 공간에 편리하게 접근할 수 있게 해준다. 크롤 스페이스를 거주 공간으로 사용할 수는 없지만, 종종 자주 사용하지 않는 물건을 보관하는 창고로 사용할 수 있다. 그러나 습한 땅에서 나오는 물, (크롤 스페이스 통풍구를 통해 들어오는) 수증기, 다공성 콘크리트를 통해 스며드는 습기가 크롤 스페이스의 모든 표면, 특히 골판지 상자, 목재 바닥 및 표면, 건식 벽체 및 일부 유형의 단열재 위에 곰팡이가 생기기에 완벽한 환경을 만들 수 있으므로 주의해야 한다.

크롤 스페이스를 설치할 때는 건강 및 안전 문제를 고려해야 한다. 집 안의 공기가 따뜻해지면 위로 올라가 굴뚝을 통해 공기가 이동하는 것과 같은 방식으로 집의 상부 영역을 통해 밖으로 나간다. "스택 효과(stack effect)"라고 불리는 이 현상은 집이 크롤 스페이스에서 집의 주 공간으로 공기를 빨아들이게 한다. 크롤 스페이스의 곰팡이 포자, 부패 냄새, 집먼지진드기 물질이 공기와 함께 올라와 천식 및 기타 호흡기 문제를 악화시키고 다양한 건강 문제를 유발할 수 있다.

곰팡이 성장을 지원하지 않거나 흙에서 나오는 습기가 크롤 스페이스로 들어오지 못하게 하는 플라스틱 증기 차단막으로 크롤 스페이스를 마감하는 것이 보통 권장된다. 이는 크롤 스페이스를 단열하고 곤충이 곰팡이를 먹고 해충이 곤충을 먹는 생태적 고리를 끊어 곤충과 해충의 서식을 막는 데 도움이 되며, 공간 진입을 방해하는 물리적 무기 장벽을 만든다. 증기 차단막은 벽에서 끝내거나 벽 위로 올려 고정하여 습기 침투에 대한 더 많은 보호를 제공할 수 있다. 일부 해충 방제 기관은 벽을 덮으면 검사와 살포 작업이 복잡해지므로 벽을 덮지 말 것을 권장한다. 1990년대까지만 해도 거의 들어본 적 없던 증기 차단막은 최근 몇 년 동안 점점 더 인기를 얻고 있다. 사실, 에어컨이 설치된 공간과 설치되지 않은 공간이라는 더 일반적인 분야에서 지난 10년간 많은 연구가 이루어졌다.

건부병 및 건물(특히 목재 및 목구조 구조물)에 해로운 다른 상태가 밀폐된 공간에서 발생할 수 있다. 적절한 환기를 제공하면 이러한 문제의 발생을 줄일 수 있다고 생각된다. 크롤 스페이스 통풍구는 공기의 이동을 허용하는 벽의 개구부이다. 이러한 통풍구에는 보통 설치류와 해충의 이동을 차단할 수 있지만 흰개미나 개미와 같은 곤충은 차단할 수 없는 금속 격자, 메쉬 또는 루버가 장착된다. 한 가지 일반적인 규칙은 바닥 면적의 1/150에 해당하는 단면적을 가진 통풍구를 제공하는 것이다.

현대의 크롤 스페이스 사고방식은 주택의 크롤 스페이스 통풍구 사용을 재고하고 있다. 크롤 스페이스 통풍구가 외부 공기를 집 안으로 순환시키기는 하지만, 그 공기가 크롤 스페이스를 건조시킬 수 있는 능력은 논쟁의 여지가 있다. 여름이 습한 지역의 경우, 여름철에는 크롤 스페이스로 들어오는 공기가 습하며, 지면에 의해 자연적으로 냉각된 크롤 스페이스로 들어가면서 공기의 상대 습도가 상승한다. 그러한 경우, 크롤 스페이스 통풍구는 오히려 크롤 스페이스의 습도 수준을 높여 금속이나 목재와 같은 차가운 표면에 결로를 유발할 수 있다. 겨울에는 크롤 스페이스 통풍구를 완전히 닫아 내부에 보관된 온수 파이프, 용광로, 온수기를 냉각할 수 있는 차가운 겨울 공기를 차단해야 한다. 비가 오는 날씨에는 크롤 스페이스 통풍구가 습한 공기를 크롤 스페이스로 유입시키며, 이는 공간을 효과적으로 건조하지 못한다.

설계 및 구조적 고려 사항

디오클레티아누스 궁전의 지하실

1828년 재건 전 키이우 십일조 교회의 평면도

캐나다 앨버타주 캘거리의 T. 이튼 컴퍼니 지하실에 위치한 식료품점 (1929년)

구조적으로 주택의 경우 지하실 벽이 일반적으로 기초를 형성한다. 따뜻한 기후에서는 일부 주택에 지하실이 없는데, 이는 반드시 필요하지 않기 때문이다(그럼에도 불구하고 많은 사람이 여전히 선호한다). 추운 기후에서는 기초가 반드시 동결선 아래에 있어야 한다. 매우 추운 기후에서 건설되지 않는 한, 동결선은 지면 아래 전체 층을 정당화할 만큼 깊지 않으나 보통 지하실이 표준으로 가정될 만큼은 깊다. 토양층이 불규칙하게 층을 이루거나 지하수위가 높은 지역, 예를 들어 플로리다주, 텍사스주, 오클라호마주, 아칸소주의 대부분과 멕시코만에서 50 마일 (80 km) 이내의 지역에서는 대형 아파트나 상업용 건물이 아닌 이상 지하실 건설이 재정적으로 타당하지 않은 경우가 많다.

굴착기를 이용한 굴착이 지하실을 파는 데 흔히 사용된다. 기반암이 발견되면 발파 작업이 필요할 수 있으며 이는 비용이 매우 많이 들 수 있다. 지하실 벽 주위에는 토양을 원래 지면 높이로 되돌리기 위해 주변 흙을 되메우기해야 할 수 있다. 벽 하단으로 물이 들어오는 것을 방지하기 위해 지수벽, 약간의 자갈 및 프렌치 드레인이 사용될 수 있다. 지면 아래의 벽은 물 스며듦을 방지하기 위해 불침투성 코팅(예: 타르)으로 밀봉해야 할 수 있다. 지하실 바닥 아래에는 약 6밀(비즈퀸) 두께의 저밀도 폴리에틸렌이 방수막 역할을 한다.

일부 설계는 구조적 문제로 인해 완전한 지하실 대신 집 아래에 크롤 스페이스만 남겨두기로 선택한다. 다른 대부분의 설계는 또 다른 거주 공간 수준을 만들기에 충분한 완전한 높이의 지하실을 만들기 위해 추가 굴착을 정당화한다. 그럼에도 불구하고 캐나다와 미국 북부의 지하실은 일반적으로 주요 층의 표준인 8 피트 (2.44 m)가 아닌 7 피트 10 inches (2.39 m) 높이에 불과했다. 오래된 주택은 지하실 벽이 콘크리트 블록이었기 때문에 모든 높이에 맞춰 조정할 수 있어 지하실 높이가 더 낮을 수도 있다. 현대 건축업자들은 더 높은 지하실을 옵션으로 제공한다. 굴착 깊이를 더 늘리는 비용은 보통 상당히 비싸다. 따라서 주택은 다층 지하실을 갖는 경우가 거의 없지만 9 피트 (2.74 m)의 지하실 높이는 신규 주택 구매자들 사이에서 빈번한 선택지이다. 주요 위치의 대형 사무실이나 아파트 건물의 경우 토지 비용이 다층 지하실 주차장을 정당화할 수 있다.

대부분의 지하실에서 콘크리트 바닥은 구조적으로 기초의 일부가 아니며 지하실 벽만이 기초이다. 기둥과 보 시스템을 형성하기 위해 주요 층 들보를 지탱하는 기둥이 있는 경우, 이 기둥은 일반적으로 지하실 바닥을 통과하여 지하실 바닥 아래의 기초판까지 이어진다. 이 기초판이 기둥을 지탱하며, 기초판은 주택 기초의 일부이다. 하중을 받는 목재 스터드 벽은 콘크리트 바닥에 직접 놓인다. 콘크리트 바닥 아래에는 일반적으로 배수를 원활하게 하기 위해 자갈이나 쇄석이 깔린다. 바닥은 일반적으로 4인치(100mm) 두께이며 기초판 위에 놓인다. 바닥은 누출이 발생할 경우를 대비해 배수 지점을 향해 경사져 있다.

현대 지하실 벽 건축은 일반적으로 두 가지 범주 중 하나에 속한다. 콘크리트 펌프와 콘크리트 거푸집을 사용하여 현장에서 타설한 콘크리트로 제작하거나 콘크리트 블록을 사용한다. 암석도 사용될 수 있지만 덜 흔하다. 일체식 건축에서는 건물의 상당 부분이 콘크리트로 만들어지며, 단열 콘크리트 거푸집 공법에서는 콘크리트 벽이 외부 마감재나 사이딩으로 가려질 수 있다. 구조 내부에서는 단일 랠리 기둥, 강철 지하실 잭, 목재 기둥 또는 지지대가 작은 지하실의 위층을 지탱할 수 있다. 대형 지하실에는 이러한 지지대가 여러 개 필요할 수 있으며, 많은 지하실이 지지 기둥을 노출하고 있다.

따뜻한 공기는 위로 올라가기 때문에 지하실은 일반적으로 집의 나머지 부분보다 시원하다. 여름에는 상대 습도가 높아져 지하실이 습해질 수 있다. 제습기가 권장된다. 겨울에는 벽난로나 걸레받이 히터와 같은 추가 난방이 필요할 수 있다. 잘 정의된 중앙 난방 시스템은 이러한 요구를 최소화할 수 있다. 난방 덕트는 일반적으로 지하실 천장에 설치된다(덕트를 통과시킬 빈 바닥이 없기 때문이다). 천장에서 바닥까지 연장된 덕트는 지하실의 차가운 바닥을 데우는 데 도움을 준다. 오래되거나 저렴한 시스템은 단순히 지하실 천장에 난방 통풍구를 설치하기도 한다.

완성된 바닥은 일반적으로 콘크리트 지하실 바닥에서 띄워져 있다. 캐나다와 같은 국가에서 라미네이트 바닥재는 예외로, 일반적으로 얇은 폼 언더레이로만 콘크리트와 분리된다. 복사 난방 시스템은 콘크리트 바닥 내부에 내장될 수 있다. 마감되지 않고 사용되지 않는 지하실이라도 위층의 상대적인 온기를 보장하고 겨울철 급수관, 배수관 등이 얼어 터지는 것을 방지하기 위해 난방을 한다. 지하실 벽은 동결선까지 단열하는 것이 권장된다. 캐나다에서는 마감된 지하실 벽을 습기 전달을 막기 위해 증기 차단막으로 바닥까지 단열하는 것이 일반적이다. 그러나 마감된 지하실은 목재나 목재 라미네이트 바닥재를 피해야 하며 금속 프레임과 기타 내습성 제품을 사용해야 한다. 마감된 지하실은 방수재의 노후화나 측면 토압 이동 등으로 인해 유지 관리에 비용이 많이 들 수 있다. 지면 아래 구조물은 지상 구조물만큼 건조할 수 없으므로 공기 순환과 해당 구역의 제습을 위한 조치를 취해야 한다.

배수 고려 사항

오수관에 연결된 지하실 배수구는 트랩이 마르고 하수도 가스가 지하실로 새어 나오는 것을 방지하기 위해 정기적으로 채워져야 한다. 배수 트랩은 에어컨이나 고효율 온수기의 응축수로 자동으로 채워질 수 있다. 트랩이 마르는 것을 방지하기 위해 다른 하향 파이프의 작은 튜브가 가끔 사용된다. 보건 캐나다(Health Canada)는 토양이나 밀봉된 섬프 펌프로 이어지는 배수구에 특수 라돈 가스 트랩을 사용할 것을 권장한다. 우수관과 오수관이 통합된 지역에서 홍수 및 오수 역류의 위험이 있는 경우, 모든 지하실 배수구에 역지변 설치가 법규로 규정될 수 있으며, 규정되지 않더라도 설치가 적극 권장된다.

주 수도 차단 밸브는 보통 지하실에 있다. 지하실에는 파이프에 접근할 수 있는 오수관 및 우수관용 "청소구(clean out)"가 있는 경우가 많다. 우수관 접근은 암거 배수관이 우수관으로 배수되는 곳에서만 필요하다.

워크아웃이나 룩아웃(look-out) 지하실을 제외하고 지하실 창문은 우물(well)이 필요하며 지면 아래에 있다. 창문 우물에 빗물이 고이지 않도록 투명한 창문 우물 덮개가 필요할 수 있다. 창문 우물에는 기초 배수관에 연결된 배수구가 있어야 한다.

물이 높은 드라이브웨이와 같이 근처의 높은 곳에서 지하실로 스며들 수 있다. 해결책으로는 벽돌 모르타르 재시공, 균열 실리콘 처리, 외부 벽 근처 높이기, 물이 집에서 멀어지도록 홈통 기울이기 등이 있다.

지하실 외부의 지하수위가 지하실 바닥 높이보다 높으면 기초판 외부의 기초 배수관이나 암거 배수관만으로는 지하실을 건조하게 유지하기에 부족할 수 있다. 섬프 펌프가 필요할 수 있다. 이는 지하실 바닥보다 깊은 우물에 위치하기만 하면 어디에나 설치할 수 있다.

섬프 펌프가 작동하거나 지하수위가 낮더라도 배수가 부적절하면 강우 후에 지하실이 젖을 수 있다. 지하실 옆의 지면은 물이 지하실 벽에서 멀어지도록 경사져야 한다. 지붕 홈통의 하향 배수관은 우수관으로 자유롭게 배수되거나 집에서 멀리 떨어져야 한다. 하향 배수관은 기초 배수관에 연결되어서는 안 된다. 배수관이 빗물 홈통의 나뭇잎이나 이물질로 막히면 지붕 물이 배수관을 통해 지하실로 유입되어 침수를 일으킬 수 있다. 방습 또는 방수재는 일반적으로 지하실 벽 외부에 도포된다. 콘크리트 벽을 장기적으로 완전히 방수 처리하는 것은 거의 불가능하므로 배수가 핵심이다. 지하실 외부 벽에 적용하여 물이 지하실 벽을 따라 기초 배수관으로 흐를 수 있는 통로를 만드는 배수 멤브레인이 있다.

배수가 부적절한 경우 방수가 필요할 수 있다. 지하실을 방수하는 방법은 여러 가지가 있지만 대부분의 시스템은 다음 세 가지 범주 중 하나에 속한다.

• 탱크 공법(Tanking) – 지하실 구조물에 결합하여 지하수를 물리적으로 막는 시스템.
• 공동 배수(Cavity drainage) – 움푹 들어간 플라스틱 멤브레인을 사용하여 지하실 바닥과 벽을 덮어 "배수 공동"을 만드는 방법. 이 배수 공동으로 들어오는 모든 물은 섬프 펌프로 유도되어 지하실에서 밖으로 펌프질된다.
• 외부 기초 배수 – 중력에 의해 배수되는 외부 기초 배수관을 설치하는 것이 지하실을 방수하는 가장 효과적인 방법이다. 외부 시스템은 펌프나 전기 없이 물이 지하실에서 멀리 흐르도록 한다. 또한 외부 배수관은 기초 벽에 방수 멤브레인을 설치할 수 있게 해준다.

방수 시스템은 지하실의 내부 또는 외부 벽에 적용될 수 있다. 기존 지하실을 방수할 때는 내부에서 방수하는 것이 훨씬 저렴하다. 외부 방수는 굴착 비용이 들지만 주택 소유자에게 장기적으로 여러 이점을 제공한다. 그중 일부는 다음과 같다.

• 중력 시스템
• 펌프나 전기 배선 불필요
• 외부 벽에 멤브레인을 적용하여 습기, 곰팡이, 수분 및 토양 가스가 집 안으로 들어오는 것을 방지
• 영구적인 해결책

지하실 문화 및 마감

20세기 초 지하실 없이 건설된 도슨시티 (유콘 준주) 주택의 예

미완성 지하실

전통적인 셀러보다 큰 공간에서 주로 발견되는 미완성 설계는 미국과 캐나다 전역의 주택에서 흔하다. 이곳에서는 보통 온수기, 천장을 따라 바닥으로 내려가는 다양한 파이프, 가끔 작업대, 냉동고나 냉장고, 세탁 세트(보통 오래된 주택에서 발견됨)를 찾을 수 있다. 다양한 물건이 담긴 상자나 집 안의 다른 곳에서는 필요 없는 물건들도 종종 이곳에 보관된다. 이런 점에서 미완성 지하실은 셀러와 다락방의 역할을 모두 수행한다. 톱밥, 금속 조각, 기타 지저분한 것들이나 소음이 이곳에서는 덜 방해가 되기 때문에 홈 공방이 지하실에 위치하는 경우가 많다. 가끔 세탁실이 지하실에 있는 경우, 위층에서 더러운 빨래를 모으는 덤웨이터가 있을 수 있다. 지하실은 이러한 모든 물건을 포함하고도 기능적인 목적이 주로 또는 완전히 차지하기 때문에 여전히 "미완성" 상태로 간주될 수 있다.

완성된 지하실

이 경우 공간은 건설 중이거나 이후 소유자에 의해 집의 완전히 거주 가능한 추가 공간으로 기능하도록 설계되었다. 흔히 지하실의 대부분이나 전체가 가족실이나 거실로 사용되지만, 그곳에서(거실/가족실 대신 또는 옆에) 손님용 침실이나 십대 자녀의 방, 화장실, 홈 오피스, 홈짐, 홈 시어터, 지하실 바(bar), 사우나, 공예실, 놀이방, 간이 부엌 및 하나 이상의 벽장을 발견하는 것도 드문 일이 아니다. 일반적으로 지하실의 일부는 마감되지 않은 채로 보관, 작업실 및 세탁실로 사용된다. 이 경우 온수기와 용광로도 종종 이곳에 위치하지만, 어떤 경우에는 지하실 전체가 마감되고 온수기와 용광로가 벽장 안에 박스 처리되기도 한다.

부분 완성 지하실

이 유형의 지하실과 다른 두 유형 사이의 주요 구분점은 맨 바닥에 가구, 레저 용품, 가전제품 및 운동 기구를 추가하는 것 외에는 (완성된 지하실과 달리) 완전히 수정되지 않았거나, (위에서 언급한 항목 외에) 느슨한 카펫과 아마도 간단한 조명기구를 설치하여 약간 수정되었다는 점에 있다. 두 경우 모두 그곳에서 발견되는 물건들—그중 많은 것은 완성된 지하실에서도 발견될 수 있다—은 다음을 포함할 수 있다. 아령 세트 및 기타 운동 기구; 운동 중에 사용하는 붐박스나 엔터테인먼트 시스템; 악기(저장 상태가 아님, 미완성 지하실에 기술적으로 있을 수 있음; 조립된 드럼 세트가 이 중 가장 쉽게 식별될 것임); 테이블 풋볼, 의자, 소파 및 집의 다른 곳보다 품질이 낮은 엔터테인먼트 가전; 냉장고, 독립형 냉동고 및 전자레인지(첫 번째와 두 번째는 가끔 미완성 지하실에서 보조 저장 장치로 사용되기도 함); 벽에 붙은 스포츠 페넌트 및 기타 유형의 포스터.

설명에서 알 수 있듯이 "반 완성(half-finished)"이라고도 불릴 수 있는 이 유형의 지하실은 십대와 어린이들이 사용할 가능성이 높다. 온 가족이 운동 구역을 활용할 수도 있다. 부분적으로 완성된 지하실에 보조(또는 주) 홈 오피스뿐만 아니라 맨 케이브, 작업대 및 세탁 가전 공간이 있는 것도 일반적이다.

많은 북미 지하실이 설치를 허용하도록 설계되었기 때문에 이 유형의 지하실에 화장실과 샤워 시설이 있기도 하다.

완전 마감 지하실 – 개보수(Retro fit)

런던에서 완성된 개보수 지하실 건설은 100~200제곱미터 규모의 프로젝트가 다수 진행되는 큰 사업이다. 200~500제곱미터 규모의 프로젝트도 소수 진행 중이다. 다층 개보수 지하실도 드물지 않다. 이는 상당한 토목 공사이며 훌륭한 공학 지식뿐만 아니라 어느 정도의 기술과 직관적인 이해가 필요하다. 이들 중 더 웅장한 일부 지하실 프로젝트는 런던 하이게이트 지역의 "위탄허스트" 프로젝트를 포함하여 언론에 널리 보도되었다. 또한 켄싱턴 및 첼시와 같은 런던 주요 지역에 건설되기 시작한 거대한 빙산 같은 집들도 있다.

병원에서의 사용

병원은 종종 지면의 차폐 기능을 활용하기 위해 핵 화학 및 방사선 치료 및 진단 자원을 지하실에 배치한다.

부동산 바닥 면적 측정

캐나다에서는 역사적으로 지하실 면적이 거주 공간의 일부가 아니었기 때문에 광고되는 주택의 평수에서 제외되었다. 예를 들어, "2,000평방피트 방갈로"는 실제로는 4,000 square feet (370 m²)의 바닥 공간을 가질 것이다. 최근에는 완성된 공간이 주택의 개발된 지하실 면적을 포함하는 측정값으로 점점 더 받아들여지고 있다. 소방 규정 요구 사항으로 인해 대부분의 관할 구역에서는 지하실 평수를 거주 공간으로 포함하기 위해 (탈출용 창문이나 워크아웃 지하실의 경우 문을 통해) 비상 탈출구가 필요하다.

외부 링크

•  〈Basement〉 11판. 《브리태니커 백과사전》 3. 1911.